Il Consorzio Costruttori Runiti sviluppa come proprio Core Business l'attività di Asset Management nel settore immobiliare.

Tale attività consiste nello sviluppo di operazioni immobiliari (dal governo del processo produttivo alla responsabilità di risultato) finalizzate alla creazione di valore per gli azionisti.

Ogni operazione fa capo ad una società veicolo con finalità esclusiva, alla quale partecipano anche azionisti esterni al settore immobiliare, che intendono perseguire una differenziazione nel proprio portafoglio investimenti.

Le attività tipiche dell'Asset Management possono essere ricondotte alle seguenti:

• Valutazione dell'investimento.
• Definizione del cash flow di progetto.
• Strutturazione finanziaria dell'operazione definendo il livello di leverage sostenibile.
• Costituzione del veicolo proprietario analizzando con particolare attenzione gli aspetti fiscali.
• Obiettivi dell'operazione.
• Project Management e attivazione di sistemi di controllo.

Il responsabile di questa attività è l'Asset Manager, il quale si occupa essenzialmente di governare a 360° l'operazione immobiliare, sviluppando le seguenti attività:

• Responsabilità (valutazione, monitoraggio) del patrimonio.
• Redazione Business Plan pluriennale / budget annuale.
• Valutazione della redditività e individuazioni delle azioni idonee per l'incremento di redditività.
• Ottimizzazione delle strutture finanziarie e fiscali.
• Pianificazione: investimenti / disinvestimenti.

Per avere maggiori informazioni sull'attività e le opportunità relative al business di Costruttori Riuniti sviluppato con il modello dell'Asset Management.

• Indagine di Mercato orientata a valutare il contesto socio-economico, l'andamento demografico, la dinamicità immobiliare nonché i prezzi correnti di mercato.
• Valutazione economico-finanziaria, finalizzata a determinare oneri e ricavi connessi all'intervento, attraverso l'impiego di uno specifico modello. Tale attività si sintetizza con la predisposizione di un apposito business plan quantitativo redatto secondo diversi scenari.

Diagramma del modello:

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